Kivételes lehetőség Balatonfüred egyik legszebb panorámás pontjánEladásra kínálunk egy felújított, azonnal költözhető nyaralót, amely Balatonfüred egyik legcsendesebb, leglenyűgözőbb fekvésű részén található. Az ingatlanból páratlan, örökpanorámás kilátás nyílik a Tihanyi-félszigetre és a két oldalról körülölelő Balatonra – igazi ritkaság a térségben. Az ingatlan művelés alól kivett zártkerti terület, ezért kifüggesztés nélkül, azonnal értékesíthető. A ház egy ikerház egyik fele, azonban elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően teljes intimitást és zavartalan magánéletet biztosít. A szomszédos ingatlan tulajdonosai csak időszakosan tartózkodnak a környéken, így a nyugalom garantált. Az ingatlan főbb jellemzői:- Zártkerti, de művelésből kivett terület – azonnal eladható, kifüggesztés nélkül- Felújított, azonnal költözhető állapot- Részletfizetés lehetséges – ügyvédi megállapodás alapján 2–4 részletben- Örök balatoni panoráma minden szintről- Több autó számára parkolási lehetőség a zárt udvarban és az utcafrontonIngatlanadatok:Lakóterület: 72 m²Panorámás terasz: 68 m² (50%-os beszámítással a hasznos alapterület 106 m²)Telek mérete összesen: 1088 m²724 m² fő telekrész+364 m² kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozó kertA kert rendezett és könnyen karbantartható – évi néhány fűnyírás elegendő a gondozott megjelenéshez –, de igény szerint parkosított, egyedi álomkertté is alakítható. A területet gyümölcsfák (körte, alma, cseresznye, füge) és díszbokrok színesítik. A ház vezetékes vízzel és villannyal rendelkezik, és annak ellenére, hogy közel van a városközponthoz, magánjellegű, természetközeli környezetet biztosít. Az épület 90%-ban megújult, a következő korszerűsítéseknek köszönhetően:- új műanyag nyílászárók- külső hőszigetelés- friss külső és belső festés- új burkolatok a teraszokon és a fürdőszobábanA fűtés jelenleg elektromos rendszerű, de igény esetén könnyen korszerűsíthető. Az ingatlan azonnal lakható és komfortos. Elhelyezkedés:A ház kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik:Városközpont: 5–7 perc autóvalBalaton-part: 6–7 percKoczor Pince: mindössze 2 percBalatonszőlős, Aszófő, Tihany: 5–10 percPécsely, Vászoly: 15–20 percA környék ideális választás túrázáshoz, kiránduláshoz, biciklizéshez és természetközeli élethez. Helyiségek elosztása:Földszint: Konyha – 7, 88 m², Fürdőszoba – 4, 52 m², Hall (lépcsőfeljáróval) – 13, 60 m², Nappali (duplaszárnyas panorámaajtóval) – 21, 79 m²Emelet:Hálószoba – 13, 97 m²3, 94 m² fedett és 27, 02 m² nyitott, kőburkolatos panorámateraszA nappali előtt:15 m²-es kőterasz balatoni panorámával10 m²-es fa terasz (felújítást igényel)Tetőtér:Külső lépcsővel megközelíthető 16, 47 m²-es terasz, kilátással a Bocsárdűlői szőlőkre15 m²-es vendégszoba franciaerkéllyel és örök balatoni panorámávalÁr és feltételek:Irányár: 124. 900. 000 Ft / 327. 000 EURRészletfizetés lehetséges ügyvédi megállapodás alapján 2–4 részletbenBeszámítás is szóba jöhet: Pécsely, Barnag, Balatonszőlős, Vászoly, Balatonudvari vagy a Káli-medence területén található föld, telek vagy házEz az ingatlan ritka kincs a Balaton-felvidéken: tökéletes kombinációja a csendre, panorámára és természetközelségre vágyó életérzésnek, miközben kiváló infrastruktúrával és könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik. Egy hely, ahol a naplemente látványa minden este emlékeztet arra, miért jó döntés volt ide költözni.