Eladó egy 67 m²-es, erkélyes lakás a IX. kerületben! Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 67 m²-es, 1+2 félszobás panel lakást a rehabilitált IX. kerület kedvelt részén, a Drégely utcában. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, és kiváló elosztása révén maximális térkihasználást biztosít. Műszaki jellemzők és fenntartási költségek:Az ingatlan karbantartott, a modernizáció jegyében műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. a fűtést és a melegvíz-ellátást a ház központi rendszere biztosítja, ami alacsony és jól kalkulálható rezsiköltséget eredményez. Közös költség: 31 490 Ft/hó (tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is). Tárolás: Az ingatlanhoz saját, 3 m²-es zárható földszinti tároló, valamint közös kerékpár- és babakocsi-tároló tartozik. Kültér: 3, 3 m²-es saját erkély és a társasházhoz tartozó rendezett zöld terület. Elhelyezkedés és parkolási opciók:A lokáció infrastruktúrája kiemelkedő: oktatási intézmények, egészségügyi központok és bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben találhatók. a tömegközlekedési kapcsolatok gyors elérést biztosítanak a belváros felé. Kiemelt előny: Az udvarban zárt parkolóhely bérelhető 15 000 Ft/hó díj ellenében, ami a környéken ritka és értékes opció. Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik. Paraméterei és elhelyezkedése miatt fix 3%-os kamatozású hitelkonstrukciókra is alkalmas, így vételár-érték aránya kiemelkedő a jelenlegi piacon. a különnyíló szobák és a hallos elosztás miatt bérbeadásra (akár szobánként is) kiválóan alkalmas. Adatok összefoglalva:Alapterület: 67 m² + 3, 3 m² erkélySzobaszám: 1 nappali + 2 külön hálóEmelet: 1. emelet (lift van)Extra: Saját tároló és bérelhető zárt parkolóÁllapot: Jó állapotú, azonnal költözhetőVárom megtisztelő megkeresését